Die Wohnungsvermietung geh\u00f6rt einkommensteuerrechtlich zu den Eink\u00fcnften aus Vermietung und Verpachtung; das gilt grunds\u00e4tzlich auch f\u00fcr die Vermietung von Ferienwohnungen, die m\u00f6bliert und mit Geschirr, Bettzeug usw. ausgestattet sind. Die Vermietung von Ferienwohnungen kann aber auch zu Eink\u00fcnften aus Gewerbebetrieb f\u00fchren, wenn sie \u201ehotelm\u00e4\u00dfig\u201c erfolgt, d. h., wenn die Vermietung durch zus\u00e4tzliche Nebenleistungen \u2013 wie z.B. (t\u00e4gliche) Reinigung, W\u00e4schewechsel, pers\u00f6nliche Betreuung oder auch dem Angebot von Mahlzeiten \u2013 einem Beherbergungsbetrieb \u00e4hnelt.<\/p>\n\n\n\n
Der Bundesfinanzhof hat in einer Entscheidung klargestellt, dass eine Ferienwohnungsvermietung nicht gewerblich ist, wenn sie \u00fcber einen Vermittler durchgef\u00fchrt wird, der seinerseits \u201ehoteltypische\u201c Zusatzleistungen an die Mieter im eigenen Interesse und auf eigene Rechnung erbringt.<\/p>\n\n\n\n
Im Streitfall hatte der Wohnungseigent\u00fcmer eine Vermietungsgesellschaft mit der Vermietung seiner Ferienwohnung beauftragt, die f\u00fcr den Vermietungsservice einen bestimmten Anteil vom Vermietungserl\u00f6s erhielt. Alle Zusatzleistungen wurden von der Vermietungsgesellschaft oder von von ihr beauftragten Dritten erbracht und abgerechnet. Diese hotelm\u00e4\u00dfigen Dienstleistungen hatte das Gericht nicht dem Wohnungseigent\u00fcmer zugerechnet, sodass dieser Eink\u00fcnfte aus Vermietung und Verpachtung erzielte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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