Infolge des Urteils des Bundesverfassungsgerichts zur Ermittlung der f\u00fcr die Grundsteuer ma\u00dfgeblichen Grundst\u00fcckswerte werden zum 01.01.2025 alle Grundst\u00fccke in Deutschland neu bewertet. Die Berechnung der neuen Grundsteuerwerte f\u00fcr Grundst\u00fccke erfolgt jedoch nicht bundeseinheitlich. Die L\u00e4nder Baden-W\u00fcrttemberg, Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen sowie die L\u00e4nder Saarland und Sachsen haben die \u201eL\u00e4nder\u00f6ffnungsklausel\u201c in Anspruch genommen und vom sog. Bundesmodell abweichende Regelungen geschaffen.<\/p>\n\n\n\n
Das Bundesmodell steht im Verdacht, verfassungswidrig zu sein. Ein Finanzgericht hat in zwei Beschl\u00fcssen erhebliche Zweifel an der Verfassungsm\u00e4\u00dfigkeit der neuen Bewertungsmethode ge\u00e4u\u00dfert. Das Gericht beanstandete insbesondere, dass die gew\u00e4hlte Regelung eine gleichheitswidrige Nivellierung der Grundst\u00fccksbewertung bewirkt, die zu einer systematischen Unterbewertung hochwertiger Immobilien und zu einer systematischen \u00dcberbewertung von Immobilien mit schlechten Ausstattungsmerkmalen bzw. in schlechteren Lagen f\u00fchrt. Au\u00dferdem wurde das rechtm\u00e4\u00dfige Zustandekommen der Bodenrichtwerte wegen gro\u00dfer Datenl\u00fccken bei deren Ermittlung angezweifelt. Inzwischen sind die Verfahren beim Bundesfinanzhof anh\u00e4ngig, sodass die weitere Entwicklung abzuwarten ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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