Gewinne aus der Ver\u00e4u\u00dferung einer privaten, nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzten Immobilie sind regelm\u00e4\u00dfig dann steuerpflichtig, wenn zwischen dem Erwerb und dem Verkauf nicht mehr als 10 Jahre liegen. Der Erbfall stellt grunds\u00e4tzlich keinen entgeltlichen Erwerb und damit keine Anschaffung dar. Sofern die Ver\u00e4u\u00dferungsfrist des Erblassers abgelaufen ist, liegt beim Verkauf eines geerbten Grundst\u00fccks somit kein steuerpflichtiges Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft vor.<\/p>\n\n\n\n
Der Bundesfinanzhof hatte zu entscheiden, ob der entgeltliche Erwerb eines Anteils an einer (Mit-)Erbengemeinschaft zu einer anteiligen Anschaffung eines zur Gemeinschaft geh\u00f6renden Grundst\u00fccks f\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n
Beispiel:
A ist Mitglied einer aus drei Erben bestehenden Erbengemeinschaft. A kaufte die Anteile der Miterben und ver\u00e4u\u00dferte anschlie\u00dfend die zur Erbengemeinschaft geh\u00f6rende Immobilie. Das Finanzamt besteuerte den Verkauf als steuerpflichtiges privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft.<\/p>\n\n\n\n
Dieser Auffassung ist der Bundesfinanzhof jetzt entgegengetreten. Ein steuerpflichtiges Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft liegt nach Auffassung des Gerichts nicht vor, da das ver\u00e4u\u00dferte Verm\u00f6gen hierf\u00fcr zuvor auch \u201eangeschafft\u201c sein m\u00fcsse. Dies sei aber nicht der Fall. Der Kauf von Anteilen an einer Erbengemeinschaft stehe nicht dem anteiligen Erwerb der im Gesamthandsverm\u00f6gen enthaltenen Wirtschaftsg\u00fcter gleich. Danach liegt kein steuerpflichtiges Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft vor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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