Gewinne aus der Ver\u00e4u\u00dferung einer privaten, nicht zu eigenen Wohnzwecken genutzten Immobilie sind regelm\u00e4\u00dfig dann steuerpflichtig, wenn zwischen dem Erwerb und dem Verkauf nicht mehr als 10 Jahre liegen. Das gilt auch f\u00fcr geerbte Grundst\u00fccke, wobei die \u201eSpekulationsfrist\u201c mit der (urspr\u00fcnglichen) Anschaffung des Grundst\u00fccks durch den Erblasser beginnt.<\/p>\n\n\n\n
Der Bundesfinanzhof hatte entschieden, dass der entgeltliche Erwerb eines Anteils an einer (Mit-)Erbengemeinschaft nicht zu einer anteiligen Anschaffung eines zur Gemeinschaft geh\u00f6renden Grundst\u00fccks f\u00fchrt und deshalb keine neue Spekulationsfrist ausgel\u00f6st wird. Das Gericht widersprach damit der Auffassung der Finanzverwaltung.<\/p>\n\n\n\n
Durch das Jahressteuergesetz 202418 wurde allerdings \u00a7 23 Abs. 1 Satz 4 EStG ge\u00e4ndert, sodass auch die Anschaffung oder Ver\u00e4u\u00dferung einer Beteiligung an einer Gesamthandsgemeinschaft als Anschaffung oder Ver\u00e4u\u00dferung der anteiligen Wirtschaftsg\u00fcter gilt. Das bedeutet, dass bei Immobiliengesch\u00e4ften innerhalb einer Erbengemeinschaft entgegen der Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs neue Spekulationsfristen beginnen und dadurch steuerpflichtige private Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4fte entstehen k\u00f6nnen. Die \u00c4nderung ist in allen noch offenen F\u00e4llen anzuwenden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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